Caixa Habitação: veja como funciona e como se inscrever
Mostramos como funciona o programa caixa habitação e como ele pode te ajudar a alcançar o sonho da casa própria.
Ter casa própria é sonho de muitos brasileiros. Uma das principais ajudas para tornar esse objetivo real é o programa habitacional da Caixa Econômica Federal.
Por meio dele é possível simular o valor do investimento, as parcelas e quanto tempo será necessário para quitar as dívidas. Vamos explicar abaixo como funciona o caixa habitação 2022 de forma simples e prática.
Como funciona o programa
Existem dois caminhos para você consultar o Caixa Habitação: ou ir a uma agência mais próxima e conversar com o gerente do setor ou a opção mais rápida e prática, que é acessar o site oficial do programa (caixa.gov.br).
Nessa plataforma é possível tirar dúvidas sobre os três tipos de financiamento imobiliário disponíveis na Caixa. Mas, para começar, é necessário fazer uma simulação.
Para isso, forneça seus dados, como:
- Renda bruta familiar
- Data de nascimento
- Número de CPF
- Município onde o imóvel está situado
Em seguida, o banco informará o prazo máximo para quitar o investimento junto ao banco, o valor da entrada na qual o comprador precisará desembolsar e o valor do financiamento.
Taxas de juros
Ao preencher todos os dados, o comprador saberá automaticamente o valor das taxas de impostos: Exemplo, em um imóvel de R$ 100 mil, os valores serão:
- Entrada – R$ 22.745,85
- Juros Nominais (taxas de juros a.a. + TR) – 5.0000% a.a. + TR%
- Juros Efetivos (taxas de juros a.a. + TR) – 5.1161 % a.a. + TR%
- 1ª prestação – R$ 420,00 – demais prestações
- Última prestação – R$ 165,40
Como participar?
Como mencionado, existem três maneiras de financiar um imóvel pelo Caixa Habitação:
1# FGTS
É permitido a qualquer trabalhador com carteira assinada utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para financiar imóveis. No entanto, o empregado precisa ter, no mínimo, três anos comprovados junto ao INSS.
O FGTS também pode ser utilizado para reforma ou construção de um imóvel. Independentemente do tipo de investimento, o banco permitirá apenas o uso para compra de residências no valor de até R$ 750 mil.
2# Financiamento
Por meio do financiamento, o comprador precisará entrar com uma parcela do imóvel. Com as mudanças no programa habitacional, hoje é necessário pagar no mínimo metade do valor da residência.
O comprador tem a certeza de que encontrará o imóvel em perfeitas condições – seja usado ou novo. Isso porque o banco contrata uma equipe para avaliar a casa/o apartamento.
3# Programa Minha Casa, Minha Vida
Esse programa foi criado para tornar possível o sonho da casa própria para muitos brasileiros que não têm condição de pagar aluguel. Serve tanto para imóveis da zona urbana quanto da rural.
Para participar é necessário fazer uma inscrição, mas somente se preencher os requisitos exigidos pelo Governo Federal que a matrícula será validada. Por isso, consulte a Secretaria de Habitação da sua cidade.
Antes de decidir qual o melhor método, consulte o gerente do seu banco e encontre o melhor caminho.
Gostaram das dicas? Espero que o programa caixa habitação te ajude a encontrar seu tão sonhado imóvel ok?
Dúvidas e sugestões podem deixar nos comentários!
