Caixa Habitação: veja como funciona e como se inscrever

Mostramos como funciona o programa caixa habitação e como ele pode te ajudar a alcançar o sonho da casa própria.

Ter casa própria é sonho de muitos brasileiros. Uma das principais ajudas para tornar esse objetivo real é o programa habitacional da Caixa Econômica Federal.

Por meio dele é possível simular o valor do investimento, as parcelas e quanto tempo será necessário para quitar as dívidas. Vamos explicar abaixo como funciona o caixa habitação 2022 de forma simples e prática.

caixa habitacao
caixa habitacao 2022

Como funciona o programa

Existem dois caminhos para você consultar o Caixa Habitação: ou ir a uma agência mais próxima e conversar com o gerente do setor ou a opção mais rápida e prática, que é acessar o site oficial do programa (caixa.gov.br).

Nessa plataforma é possível tirar dúvidas sobre os três tipos de financiamento imobiliário disponíveis na Caixa. Mas, para começar, é necessário fazer uma simulação.

Para isso, forneça seus dados, como:

  • Renda bruta familiar
  • Data de nascimento
  • Número de CPF
  • Município onde o imóvel está situado

Em seguida, o banco informará o prazo máximo para quitar o investimento junto ao banco, o valor da entrada na qual o comprador precisará desembolsar e o valor do financiamento.

Taxas de juros

Ao preencher todos os dados, o comprador saberá automaticamente o valor das taxas de impostos: Exemplo, em um imóvel de R$ 100 mil, os valores serão:

  • Entrada – R$ 22.745,85
  • Juros Nominais (taxas de juros a.a. + TR) – 5.0000% a.a. + TR%
  • Juros Efetivos (taxas de juros a.a. + TR) – 5.1161 % a.a. + TR%
  • 1ª prestação – R$ 420,00 – demais prestações
  • Última prestação – R$ 165,40

Como participar?

Como mencionado, existem três maneiras de financiar um imóvel pelo Caixa Habitação:

1# FGTS

É permitido a qualquer trabalhador com carteira assinada utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para financiar imóveis. No entanto, o empregado precisa ter, no mínimo, três anos comprovados junto ao INSS.

O FGTS também pode ser utilizado para reforma ou construção de um imóvel. Independentemente do tipo de investimento, o banco permitirá apenas o uso para compra de residências no valor de até R$ 750 mil.

2# Financiamento

Por meio do financiamento, o comprador precisará entrar com uma parcela do imóvel. Com as mudanças no programa habitacional, hoje é necessário pagar no mínimo metade do valor da residência.

O comprador tem a certeza de que encontrará o imóvel em perfeitas condições – seja usado ou novo. Isso porque o banco contrata uma equipe para avaliar a casa/o apartamento.

Caixa Econômica

3# Programa Minha Casa, Minha Vida

Esse programa foi criado para tornar possível o sonho da casa própria para muitos brasileiros que não têm condição de pagar aluguel. Serve tanto para imóveis da zona urbana quanto da rural.

Para participar é necessário fazer uma inscrição, mas somente se preencher os requisitos exigidos pelo Governo Federal que a matrícula será validada. Por isso, consulte a Secretaria de Habitação da sua cidade.

Antes de decidir qual o melhor método, consulte o gerente do seu banco e encontre o melhor caminho.

Gostaram das dicas? Espero que o programa caixa habitação te ajude a encontrar seu tão sonhado imóvel ok?

Dúvidas e sugestões podem deixar nos comentários!

Deixe um comentário